Кадастровые работы, межевание, землеустройство

Кадастровые работы являются актуальными в случае приведения описания характеристик земельных участков, объектов капитального строительства в соответствие с нормами действующего законодательства. Сведения из государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта объекта являются необходимым документом для регистрации прав на тот или иной объект недвижимости. Следует заметить, что впоследствии характеристики объектов могут изменяться, а то и вовсе объекты могут прекратить свое существование.

Кадастровые работы как необходимые действия для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте.

Под кадастровыми работами подразумевают комплекс работ, в процессе которых проводится анализ исходных данных об объектах, производятся геодезические измерения и осуществляются расчеты с целью определения местоположения и площади земельных участков, объектов капитального строительства. Документально полученные расчета отражаются в межевом плане земельного участка, техническом плане объекта капитального строительства. Объектом кадастровых работ может быть земельный участок, объект капитального строительства (здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение) или отдельная его часть.

Заказать услугу  Прайс-лист

Провести кадастровые работы — означает точно описать местоположение, площадь, характеристики земельного участка, объекта капитального строительства, сделав их пригодными для регистрации прав. В свою очередь регистрация права на объект дает официальное право распоряжаться объектом непосредственному собственнику.

Что такое межевй план? Получение межевого плана

Межевой план состоит из двух частей: графической и текстовой.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения: — о выполненных измерениях и расчетах; — об образуемых земельных участках и их частях; — об измененных земельных участках и их частях; — о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам; — об уточняемых земельных участках и их частях; — об образуемых частях земельного участка; — заключение кадастрового инженера, а также, в установленном в законе случае, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.