Что такое кадастровый паспорт на земельный участок?

Для регистрации права на земельный участок, объекты недвижимости в Федеральную регистрационную службу необходимо представлять кадастровый паспорт на земельный участок, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Кадастровый паспорт - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Это практически аналог технического паспорта БТИ, который выдается на квартиры, дачные домики и т.д.

Без оформления Кадастрового паспорта невозможно зарегистрировать права на земельный участок.

Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Для составления Кадастрового паспорта необходимо провести землеустроительные работы – Межевание.

Межевание объектов землеустройства - работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Согласно пункту четвертому ст.14 Федерального закона (24.07.2007) № 221-Ф3 "О государственном кадастре недвижимости", документ - кадастровый паспорт объекта какой-либо недвижимости, по сути, является выпиской непосредственно из государственного кадастра недвижимости, в которой присутствуют данные об объекте, нужные при государственном регистрировании прав на квартиру или дом, и сделок, в которых они фигурируют. Кадастровый паспорт - это один из важных факторов современной формирующейся учетной системы форм недвижимости в Российской Федерации, который требуется для регистрирования прав на объект недвижимости. Этот документ (кадастровый паспорт) выполняется на нежилые и жилые помещения, а также на земельные участки. Для получения кадастрового паспорта либо выписки гражданину или организации необходимо подать заявление, выдача документов производится независимо от места расположения учетных кадастровых объектов.

Кадастровый паспорт на объект недвижимости

Кадастровый паспорт на объект недвижимости — это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт нужен для совершения сделок купли-продажи, решения судебных споров, строительства, проведения капитального ремонта, и эксплуатации объектов недвижимости...

Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ.